MEHRFAMILIENHAUS

SONNENSTEG

8 MODERNE
EIGENTUMSWOHNUNGEN

IN Schwanden
Zusammenfassung
4 - 3.5-Zimmerwohnungen
4 - 5.5-Zimmerwohnungen
Tiefgarage und Besucherparkplätze
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SCHWANDEN IN ZAHLEN

KANTON: BERN
BEZIRK: THUNERSEEUFER
HÖHE ÜBER MEER: 810M
GEMEINDEFLÄCHE: 55 KM2
EINWOHNERZAHL: 4436
Steueranlage Gemeinde 1.72
Steueranlage Kanton 3.06

VERKEHR

Das Dorf ist mit der Linie 24 (Oberhofen-Aeschlen-Schwanden-Sigriswil) der VerkehrsbetriebeSTI AG erschlossen. Die nächstgelegene Haltestelle (Säge, Endhaltestelle) ist in ca. 5 Gehminutenerreichbar.

SCHULEN

Das Schulhaus Schwanden wie auch der Kindergarten ist zentral im Dorf gelegen. Die Oberstufebefindet sich in Sigriswil.

FREIZEIT UND NATUR

Das Dorf Schwanden, auf einer Höhe von rund 900 m ü.M. gelegen, bietet rund 470 Einwohnerinnenund Einwohner Wohn- und Lebensraumhoher Qualität. Zusammen mit 10 weiterenDörfern gehört Schwanden zur EinwohnergemeindeSigriswil. Schwanden ist ein optimaler Ausgangspunkt für die mannigfaltigen Möglichkeitenim Bereich der Erholungs- und Freizeitgestaltung; sei es im Sommer, oder im Winter. Die Sternwarte-Planetarium SIRIUS ist in Schwanden domiziliert. Der Skilift Schwanden bietetfür alle etwas, für Anfänger und Fortgeschrittene. Die Länge der Anlage ist 1400 m. AbwechslungsreichePisten laden zum Ski- und Snowboardfahren ein

EINKAUFEN

In Schwanden kann im Dorf-Märit eingekauft werden. Ein Coop sowie verschiedene Fachgeschäfte (Metzgerei, Molkerei, Bäckerei, Drogerie Papeterie, Schuhgeschäft usw.) sind inSigriswil mit der Linie 24 der STI AG oder mit dem Individualverkehr gut zu erreichen.

GESUNDHEIT

In Schwanden gibt es mehreren Arztpraxen und die Spitex leistet bei Bedarf professionelle Hilfe zu hause.

PROJEKTBESCHRIEB

Das 8-Familienhaus wird in einem bestehenden Wohnquartier  in Schwanden realisiert.
Auf Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige und Familienfreundliche Wohnung 3½ Zimmer mit grossenge deckten Sitzplätzen und Garten zur Allein nutzung.
Auf erste Stock befindet sich jeeine zwei Wohnungen Maisonettewohnung mit dem 5½-Zimmer und 3 grossen gedeckten Balkonen. Das topmodern ausgestattete Mehrfamilienhauser möglicht sowohl jungen Familien mit Kindern wie auch älteren Menschen ein zeitgemässes Wohnen auf hohem Niveau. Die Bushaltestelle erreichen Sie inwenigen Gehminuten und sind schon bald in der Thuner Altstadt.

FASSADE

Einsteinmauerwerk mit verputzter Wärmedämmunggemäss neusten EnergievorschriftenSportladen, Floristen, Drogerie usw.

FENSTER

Kunststoff-Alufenster, 3-fach verglast

BESCHATTUNG

Schiebläden, Alu-Verbundraffstoren, Farbegemäss Farbkonzept Unica, Antriebe elektrisch,Markise bei AttikaSportladen, Floristen, Drogerie usw.

SITZPLATZ

Granitbelag

BALKONE

Beton (schwellenlos ausbaubar), Staketengeländer

DACH

Flachdachkonstruktion mit entsprechenderIsolation, Schutz und Nutzschicht, auf demHauptdach extensive Begrünung, bei Attikaterrassen Zementplattenbelag grau.

AUSSENLIEGENDES TREPPENHAUS

Vorfabriziertes Betonelement oder Ortbetonroh

BÖDEN

Plattenbelag in Nasszellen, Parkett in allenübrigen Räumen

WÄNDE

Im allgemeinen Backsteinmauerwer
kverputzt, mit Abrieb 1mm weiss gestrichen,in den Bädern mit Platten/Abrieb gemässdetailliertem Schemaplan

DECKEN

Betondecken mit Weissputz

BAD, DUSCHE, WC

Sanitäre Einrichtungen gemäss Apparatelisteund Pauschalbudget

KÜCHE

Die Basiskücheneinrichtung richtet sich fürdie Wohnungen nach der Grundofferte

ELEKTROINSTALLATIONEN

Gesamt-Elektroinstallation gemäss Installationsprojekt

TÜREN

Blockfuttertüren bündig einschlagend, Farbeweiss

EINBAUSCHRÄNKE

Einbauschränke im Bereich Garderobegemäss Budget

BODEN

Betonbodenplatte 25cm (Monobeton) auf 5cm Magerbeton

AUSSENWÄNDE

Betonwände 25 cm stark, Oberfläche schalungsglatt

ZWISCHENWÄNDE

Kalksandsteinmauer
werk 12–15cm, beidseitigabgesackt oder Beton, wo statischnotwendig

DECKE

Betondecke, Unterseite schalungsglatt zumTeil Schichtex-Platten

FENSTER

Elementfenster in Schalung eingelegt,einflügelig mit Drehkippbeschlag undIsolierverglasung, Flügel und Rahmen ausweissem Kunststoff

TÜREN

Rahmentüren weiss gestrichen mit Lüftungsöffnung,
Drückergarnitur und Zylinderausschnitt,
Schlüssel auf entsprechende Wohnungen abgestimmt

TROCKNUNGSRAUM

Wäscheleinen von Wand zu Wand gespannt,Secomat

FARBKONZEPT

Alle Böden mit 2-Komponenten Farbanstrichnach Farbkonzept.
Wände einmal gestrichen. Decke in Beton roh

HEIZUNG

Wärmepumpe mit Erdsonde; Wärmemessungpro Wohnung mittels Fernauslesung

ELEKTROINSTALLATIONEN

Gesamt-Elektroinstallation gemäss Installationsplan.Die Stromkreise der Wasch- undKellerräume werden auf die entsprechenden
Wohnungszähler abgerechnet

LEITUNGSFÜHRUNGEN

Sämtliche Leitungen für die notwenigentechnischen Einrichtungen von Heizung,Sanitär, Lüftung sowie Stark- und Schwachstromwerden Aufputz geführt

ZUFAHRT UND ZUGANGSWEG

Verbundstein sickerfähig oder Teerbelag. Ausführung Unica vorbehalten

SITZPLATZ

Granitbelag

BEGRÜNUNG

Geröllband entlang der Fassade undEinstellhalle. Rasen 1. Schnitt und 1 Unkrautbekämpfung. Pflanzen und Sträuchernach detailliertem Umgebungsplan. Unicavorbehalten.

IM KAUFPREIS SIND ENTHALTEN

• Grundstück und Landerschliessung
• Baukosten gemäss Baubeschrieb
• Baunebenkosten (z.B. Bewilligungs- undAnschlussgebühren)
• Kosten für Bauzeit-, Bauherrenhaftpflichtund Bauwesenversicherung
• Mehrwertsteuer

FINANZIERUNG

Die Finanzierung kann nachIhren Wünschen bei einem geeignetenBankinstitut oder Kreditgeber erfolgen

SIA/GARANTIE

Sie erhalten Garantieleistungen gemäss SIANormen

INDIVIDUELL

Ausstattungen können individuell angepasstwerden

Das passende Angebot für Sie

Etage
Erdgeschoss
Wohnen
103 m2
Terrace
22 m2
Abstellraum
8 m2
Garage
1 Parkplatz
Bezugsbereit
ab 1.
Februar 2020
Pauschalpreis
824 000 CHF
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Etage
Obergeschoss
Wohnen
196 m2
Balkon
3 Stücke
Abstellraum
8 m2
Garage
Bezugsbereit
2 Parkplatze
ab 1.
Februar 2020
Pauschalpreis
1 568 000 CHF
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5.5 Zimmer
1 Etage, Essenzimmer
5.5 Zimmer
1 Etage, Essenzimmer
5.5 Zimmer
1 Etage, Küche
5.5 Zimmer
1 Etage, Wohnzimmer
5.5 Zimmer
1 Etage, Wohnzimmer
5.5 Zimmer
1 Etage, Gastzimmer
5.5 Zimmer
1 Etage, Badezimmer
5.5 Zimmer
2 Etage, Treppe
5.5 Zimmer
2 Etage, Schlafzimmer
5.5 Zimmer
2 Etage, Studio
5.5 Zimmer
2 Etage, Kinderzimmer
5.5 Zimmer
2 Etage, Badezimmer
3.5 Zimmer
Wohnzimmer
3.5 Zimmer
Wohnzimmer
3.5 Zimmer
Wohnzimmer
3.5 Zimmer
Wohnzimmer
3.5 Zimmer
Wohnzimmer
3.5 Zimmer
3.5 Zimmer
Schlafzimmer
3.5 Zimmer
Kinderzimmer
3.5 Zimmer
Badezimmer

FOTO

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KONTAKTFORMULAR

KONTAKT
Sonnensteg AG
Raineggweg 3
3008 Bern

Thomas Kohler
Mobile +41 (0)79 832 74 00
info@sonnensteg.ch




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